PPM – управление от А до Я
Professional Property Management
/PPM/
С первого дня основания Компании PROFESSIONAL PROPERTY MANAGEMENT, мы знали о проблемах, с которыми зачастую сталкивается собственник недвижимости. Казалось бы, вы имеете нексколько коммерческих площадей, которые должны иметь спрос на рынке и приносить стабильную прибыль. Но этого не происходит. Вместо того чтобы получать, Вы – отдаете.
Сложившаяся ситуация говорит об одном – Вы не правильно управляете своим недвижимым имуществом,- во первых. Во вторых, – Вы даже не представляете насколько больше можно зарабатывать, и больше сэкономить, если граммотно подойти к управлению своей недвижимостью.
Professional Property Management – не имеющая аналогов аутсорсинговая компания на рынке коммерческой недвижимости Киева. Становлению компании предшествовал многолетний опыт общения с собственниками недвижимости, доскональное изучение специфики рынка и его беспрерывный анализ, определение ключевых областей для максимизации прибыли недвижимого имущества. И только после тщательно выработанной стратегии развития обьекта, PPM взяла на себя ответственность управлять Вашими активами.
Доверительное управление от PROFESSIONAL PROPERTY MANAGEMENT – это профессиональный процесс по организации и обслуживанию недвижимого имущества в целях сокращения расходов по его содержанию и обеспечение собственнику гарантированной прибыли, который предполагает комплексный пакет услуг:
УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ:
- Проведение и оптимизация рекламной компании по продвижению объекта на рынке.
- Поиск платежеспособных арендаторов.
- Организация просмотров обьекта коммерческой недвижимости
- Проведение переговоров с потенциальными арендаторами по согласованию условий аренды.
- Осуществление надзора за сохранностью обьекта коммерческой недвижимости.
- Контроль за своевременным поступлением арендных платежей.
- Осуществление контроля за соблюдением соответствия назначения обьекта недвижимости и целей его аренды.
- Непрерывное взаимодействие с арендаторами, улаживание возникающих конфликтов.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ:
- Подготовка проекта договора аренды обьекта недвижимости, согласование проекта договора с потенциальными арендаторами, внесение необходимых дополнений с учетом интересов собственника.
- Осуществление контроля за соблюдением арендатором условий договора.
- Разрешение спорных вопросов в случае нарушения условий договора аренды.
- Консультирование собственника по финансово – юридическим вопросам, связанным со сдачей обьекта недвижимости в аренду.
- Юридическая экспертиза договоров и других правовых документов, оформляющих отношения собственника с коммунальными, снабжающими, эксплуатирующими объекты недвижимости организациями.
УПРАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВЫМИ ВОПРОСАМИ:
- Анализ рынка коммерческой недвижимости для установления рыночных цен с целью наиболее эффективной реализации обьекта.
- Анализ проблем и рисков, возникающих в процессе управления объектом.
- Мониторинг финансового состояния обьекта недвижимости.
- Планирование доходной и расходной части бюджета в долгосрочной перспективе с целью минимизации рисков падения прибыли, оптимизации расходной части бюджета.
УПРАВЛЕНИЕ ВОПРОСАМИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ЭКСПЛУТАЦИИ ОБЬЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ:
- Привлечение и контроль подрядных организаций для поддержания в технически исправном состоянии обьекта недвижимости.
- Организация и проведение косметического и текущего ремонта объекта недвижимости, включая устранение аварийных ситуаций.
- Выполнение и согласование работ по переустройству и перепланировке объекта недвижимости.
Почему PROFESSIONAL PROPERTY MANAGEMENT?
- Первая аутсорсинговая компания, которая берет в управление весь спектр коммерческой недвижимости: торговые центры, бизнес - центры, производственно – складские помещения, нежилые здания /как административные, так и офисные/, и пр.
- Компания PROFESSIONAL PROPERTY MANAGEMENT – это 8 лет успешной работы на рынке недвижимости, 45 тысяч кв.м. сданных в аренду площадей, 2200 тысячи постоянных клиентов.
- В управлении Компании находится уже около 12,7 тысяч кв.м. успешно функционирующих нежилых фондов, которые приносят стабильный доход их собственникам.
- Управляющая компания заинтересована в увеличении прибыли Вашего помещения, так как от этого зависит репутация и доход самой компании.
Клиенты PROFESSIONAL PROPERTY MANAGEMENT:
- Собственники, которые заинтересованы в эффективности собственного бизнеса.
- Собственники, которые заинтересованы в экономии собственного времени.
- Собственники, которые максимально сконцентрированы на ведении своего профильного бизнеса.
Что Вы получите от сотрудничества с PROFESSIONAL PROPERTY MANAGEMENT:
- Благодаря PROFESSIONAL PROPERTY MANAGEMENT Вы извлекаете максимальную прибыль из каждого квадратного метра Вашей коммерческой недвижимости.
- Благодаря PROFESSIONAL PROPERTY MANAGEMENT, Вы получаете сформированный авторитет надежного арендодателя на рынке недвижимости.
- Благодаря PROFESSIONAL PROPERTY MANAGEMENT, Вы избавляете себя от решения многих вопросов, связанных с эксплуатацией обьектов недвижимости.
- Благодаря PROFESSIONAL PROPERTY MANAGEMENT, Вы становитесь собственником бесперебойно функционирующего объекта недвижимости, гарантированно получая доход.